Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Администрация МО ГП «Янчукан»
официальный сайт

Информация из Кадастровой палаты Бурятии

08.11.2019

Кадастровая палата по Республике Бурятия приняла участие в 7-м Информационном форуме «Россия – гражданам»

В этом году организаторами мероприятия выступило Управление Федеральной налоговой службы по Бурятии. В мероприятии участвовали Управление Федеральной налоговой службы по РБ, Комитет информационных технологий и документальной связи Администрации Главы РБ и Правительства РБ, Управление Федеральной службы судебных приставов по РБ, Министерство внутренних дел по РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Отделение Пенсионного фонда РФ по РБ, Региональное отделение Фонда социального страхования РФ по РБ, ГБУ «МФЦ», Бурятское отделение Сбербанка России, Управление Федеральной почтовой связи  РБ и другие организации. 

Глава Республики Бурятия Алексей Цыденов посетил работу демонстрационной площадки форума, на которой представители участников-ведомств презентовали свои госуслуги. На выставочной площадке палаты директор Кадастровой палаты по РБ Петр Покацкий представил главе республики услуги ведомства. В течение дня сотрудник Кадастровой палаты по РБ Эржена Батуева провела консультацию с гражданами по получению услуг Росреестра в электронном виде. Всего в этот день ею были проконсультированы 22 человека. Из них один заявитель записан на бесплатный приём граждан, который ежемесячно проводится Кадастровой палатой по РБ. 

В ходе форума состоялась  конференция «Обмен опытом по предоставлению гражданам государственных услуг в электронном виде», которую с приветственной речью открыли глава Республики Бурятия Алексей Цыденов и главный федеральный инспектор РБ Сергей Ромахин. В работе конференции приняли участие директор Кадастровой палаты по РБ Петр Покацкий, заместитель директора Кадастровой палаты РБ Жаргал Ринчинов. 

На конференции прозвучали доклады по темам: «Налоговая служба и цифровая экономика», «Электронные услуги в цифровой трансформации», «О проекте электронный сервис «Онлайн помощь при инвалидности», «Мини – МФЦ, как модель цифрового социального пространства», «Электронная трудовая книжка – одно из направлений Программы «Цифровая экономика» и другим. 

Затем состоялся круглый стол, на котором доложил собравшимся об услугах Удостоверяющего Центра Кадастровой палаты представитель  Кадастровой палаты по РБ Артем Заиграев. Он рассказал участникам о получении электронной подписи. Для этого нужно оставить заявку на сайте uc.kadastr.ru, которую рассмотрят в течение восьми рабочих часов. После положительного рассмотрения Вашего заявления, нужно внести оплату за сертификат электронной подписи и прибыть для удостоверения личности и предоставления оригиналов документов, в офис приёма заявителей Удостоверяющего центра, выбранный в качестве офиса оказания Услуги. После удостоверения личности, ознакомиться с бумажными экземплярами сертификата, акта выполненных работ, полученных от работника Удостоверяющего центра, завизировать все необходимые документы. Скачать личный сертификат и установить его в соответствии с инструкцией по установке личных сертификатов, размещенной  разделе «ПОДДЕРЖКА».

Для юридических лиц процедура оказания услуги начинается с заключения договора на выдачу сертификата электронной подписи.   По всем интересующим Вас вопросам можно обращаться по телефону 37-29-90(доб.2125), (доб.2126).

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия 


06.11.2019

Жители Бурятии успешно регистрируют недвижимость в Иркутске и в Забайкальском крае по экстерриториальному принципу

Всего 631 заявление о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Кадастровой палатой по Республике Бурятия на 1 октября 2019 года.

На 1 октября 2019 года Кадастровая палата по Республике Бурятия приняла по экстерриториальному принципу 631 заявление о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. За аналогичный период прошлого года жители республики подали 446 заявлений по экстерриториальному принципу. В 2018 году всего 608 заявлений было принято по экстерриториальному принципу Кадастровой палатой по Республике Бурятия.

«Жители Бурятии приобретают жильё в основном в Иркутске, в Забайкальском и Краснодарском краях, в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Новосибирске, в Красноярске и Республике Саха-Якутия и в других регионах Российской Федерации. Покупателю совершенно не обязательно ехать из Бурятии в Иркутск или Забайкальский край, чтобы оформить приобретённую недвижимость. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и (или) государственной регистрации права документы в Кадастровую палату по Республике Бурятия. Готовые документы он получит здесь же», - говорит представитель Кадастровой палаты по Республике Бурятия                       Марина Алексеева.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у россиян появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

Проведенная государственная регистрация по экстерриториальному принципу удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов.

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов для учета и регистрации и составляют пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь рабочих дней – для регистрации права собственности, а для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав – всего десять рабочих дней.

По оформлению недвижимости по экстерриториальному принципу жители Бурятии могут обратиться в офис Кадастровой палаты по Республике Бурятия в городе Улан-Удэ по ул. Ленина,55.

Прием по экстерриториальному принципу осуществляется по предварительной записи. Записаться на прием можно через портал Росреестра (https://rosreestr.ru), используя сервис «Личный кабинет правообладателя», или по телефону 8(3012)372990 (доб.2053).

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

                                                                                            


06.11.2019

В Бурятии продавцы недвижимости не забирают свои оригиналы документов в МФЦ

Свыше 9 тысяч невостребованных документов по результату оказания государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав, подлежащих выдаче заявителям с 1 января 2017 г. по 1 октября 2019 года выдала заявителям Кадастровая палата по Республике Бурятия. Однако невостребованных оригиналов документов хранится в Кадастровой палате в разы больше. Среди заявителей именно продавцы недвижимости не забирают свои оригиналы документов.

«В большинстве случаев остаются невостребованными экземпляры продавцов, а именно договора купли-продажи, согласия, чеки. А также заявители не забирают уведомления об отказах в регистрации, уведомления о приостановках и отказах в кадастровом учете, выписки из ЕГРН»​, - говорит представитель Кадастровой палаты по Республике Бурятия Е.Г. Кыштымова.

После проведения учетно-регистрационных действий, документы, подлежащие выдаче заявителю, направляются в многофункциональные центры, где хранятся в течение 30 дней. В этот период времени заявитель может получить документы незамедлительно. По истечении 30 дней документы, невостребованные заявителем, направляются в архив Кадастровой палаты по Республике Бурятия.

В настоящее время оригиналы невостребованных документов хранятся в архиве Кадастровой палаты по Республике Бурятия.

Для получения документов, хранящихся в Кадастровой палате по Республике Бурятия, заявителю необходимо обратиться в многофункциональный центр, где специалист МФЦ сформирует и направит запрос в Кадастровую палату. Специалист кадастровой палаты направляет документы в многофункциональный центр для выдачи заявителю в течение трех дней, со дня получения запроса от специалиста МФЦ.

На 1 октября 2019 года из 56 тысяч поступивших в ведомство невостребованных документов выдали 9521 документ. В настоящее время всего 46, 5 тысяч невостребованных заявителем документов хранятся в архиве Кадастровой палаты по Республике Бурятия. Жители республики не забрали их после проведения различных операций с недвижимостью.

Записаться на приём в МФЦ возможно на интернет-сайте по адресу: http://mfc.govrb.ru/preorder/? Здесь нужно выбрать близлежащий офис МФЦ, затем указать наименование услуги и выбрать конкретную дату посещения учреждения.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия


06.11.2019

В Школе электронных услуг Росреестра прошли обучение сотрудники АТБ банка и Администрации г. Улан-Удэ

Кадастровая палата по Республике Бурятия совместно с Управлением Росреестра по Республике Бурятия провела очередное занятие Школы электронных услуг Росреестра. Этот проект ориентирован на оказание мастер-класса по использованию электронных информационных сервисов Росреестра.

На занятии представитель Кадастровой палаты по Республике Бурятия Эржена Батуева рассказала участникам школы о возможностях получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Слушателям был объяснен порядок направления в электронном виде запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

На мастер-классе объяснили и относительно сервиса «Личный кабинет правообладателя». Сервис позволяет собственнику не только просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, но и оперативно направлять запросы на получение информации из реестра недвижимости, а также подавать весь спектр заявлений в сфере кадастрового учёта и регистрации прав.

Также представитель Кадастровой палаты по Бурятии Эржена Батуева разъяснила слушателям, как правильно использовать электронную подпись в своей работе.

Она рассказала и об использовании нового сервиса spv.kadastr.ru по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В настоящее время, в рамках проекта Школы электронных услуг Росреестра прошли обучение сотрудники Союза риелторов Сибири, Нотариальной палаты, Прокуратуры Республики Бурятия, Федеральной Таможенной службы, МВД, Управления Росгвардии по Бурятии, Верховного суда Республики Бурятия, Избирательной Комиссии Республики Бурятия, Сбербанка, представители органов местного самоуправления, студенты, школьники и простые граждане.

Напоминаем, что занятия Школы электронных услуг проходят ежемесячно, в каждый третий четверг месяца, на безвозмездной основе по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина,55, 3-й этаж, кабинет №51. Записаться на занятия можно по телефону: 8(3012) 372990 (доб.4071).

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия



31.10.2019

Эксперты Кадастровой палаты по Республике Бурятия ответили на вопросы владельцев жилья

Специалисты Кадастровой палаты по Республике Бурятия в ходе осенней Всероссийской недели консультаций Федеральной кадастровой палаты ответили на вопросы граждан. Консультации проведены в форме «горячей линии» по телефону.  На вопросы жителей Бурятии ответили начальник юридического отдела Кадастровой палаты по Республике Бурятия Н.В. Артёменко, начальник отдела подготовки сведений  - О.В. Ворохова. Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Всего в рамках Всероссийской недели консультаций помощь специалистов получили около 3,5 тысяч человек. В Бурятии десятки граждан заинтересовались вопросами купли-продажи жилья. 

Более всего граждан интересовало, как проверить недвижимость перед покупкой; что нужно, чтобы подарить квартиру или долю в ней; как поставить квартиру на кадастровый учет. Отдельным блоком можно выделить вопросы, связанные с оборотом комнат в коммунальных квартирах. Какие документы нужно проверить перед сделкой, как подарить квартиру, как правильно распорядиться комнатой в коммуналке и как поставить квартиру на кадастровый учет – эксперты  Федеральной кадастровой палаты подготовили ответы на самые интересные вопросы собственников жилья. 

Чтобы обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости, следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т.е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т.д. Также продавец может предоставить покупателю свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось органами регистрации прав до 2016 года. 

Но важно помнить, что ранее выдаваемые свидетельства о регистрации прав  это правоподтверждающий документ, который свидетельствует о регистрации права собственности на объект недвижимости за лицом, обозначенном в этом свидетельстве, и на дату, в нем указанную. Данное свидетельство не подтверждает, что на текущую дату право собственности зарегистрировано за продавцом. Подтвердить, кто является собственником соответствующего объекта недвижимости в текущий момент, может только выписка из Единого государственного объекта недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Учитывая, что продавать недвижимость имеет право только собственник, покупателю рекомендуется уточнить, кому принадлежит тот или иной объект, заказав такую выписку. 

«Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН, – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. – Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, так как выписка из реестра недвижимости содержит данные, актуальные на дату ее выдачи. В связи с этим рекомендуется заказывать ее как можно ближе к дате потенциальной сделки».  

Также эксперты рекомендуют получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника перед покупкой, хоть отсутствие такого согласия не препятствует регистрации перехода права, и в реестр будет внесена запись о непредоставлении этого согласия, но его наличие, на наш взгляд, в интересах покупателя. Также рекомендуем уточнить, нет ли зарегистрированных прав на интересующий объект у бывших супругов или иных родственников, а также обратить внимание на наличие прав на данный объект у несовершеннолетних. 

«Особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Можно провести проверку подлинности доверенности на сайте Нотариальной палаты. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично», – предупреждает эксперт Кадастровой палаты.

«Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и помимо существенных условий, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, оговорить в нем любые важные для вас моменты, – напоминает Надежда Лещенко. – Обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации, при условии отсутствия иных законных причин, препятствующих в ее проведении, вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости».

Дарение – отдельная категория сделок с недвижимостью. Она отличается от купли-продажи тем, что в этом случае не предусматривается плата за недвижимость ни в каком виде, т.е. такая сделка является безвозмездной. Также даритель не может устанавливать условия получения и использования даримой недвижимости. Исключение составляют те ситуации, в которых договор дарения предусматривает право дарителя жить в подаренном им кому-то жилье. 

Договор дарения, как и любой другой договор, фиксирующий сделку по переходу права в отношении объекта недвижимости, может быть составлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. 

В случае приобретения комнаты в коммунальной квартире необходимо проверить, запросив выписку из реестра недвижимости, владеет ли продавец на праве собственности комнатой, как самостоятельным объектом недвижимости, или же является долевым собственником в праве общей долевой собственности на квартиру или комнату в коммунальной квартире.

«Может оказаться, что фактическим собственником интересующего вас помещения является муниципалитет, а продавец проживает в этом помещении на основании договора социального найма», – предупреждает Надежда Лещенко.

Если продавцу комната в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности, то необходимо помнить, что сособственники других помещений коммунальной квартиры имеют преимущественное право покупки такой комнаты. Иначе говоря, продавец комнаты должен уведомить владельцев соседних комнат о предполагаемой продаже и на каких условиях он продает комнату; если сособственники откажутся приобретать комнату, то продавец имеет право продать ее на этих же условиях стороннему покупателю.

Важно помнить, что с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно всеми сособственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми участниками долевой собственности (сособственниками) без исключения.

Для оформления прав на квартиру или комнату нужно представить в орган регистрации прав и документы, являющиеся основанием для перехода права собственности в результате сделки, и квитанцию об оплате госпошлины. 

«Подать документы для регистрации права собственности граждане могут любым удобным им способом. Это можно сделать в ходе личного визита через МФЦ, посредством почтового отправления или с помощью электронных сервисов», – говорит Надежда Лещенко. 

Согласно действующему законодательству, для проведения кадастрового учета многоквартирного дома и квартир в нем застройщик обязан обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана многоквартирного дома со всеми помещениями в нем, после чего – обратиться в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Уполномоченный орган в течение 5 дней после выдачи такого разрешения самостоятельно направляет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с техническим планом такого объекта в региональное управление органа регистрации прав. Таким образом, покупателю квартиры в новостройке не нужно самостоятельно ставить ее на кадастровый учет.

Если многоквартирный дом был построен до 2008 года и в отношении него была проведена техническая инвентаризация, то такой дом и квартиры в нем в большинстве случаев поставлены на кадастровый учет как «ранее учтенные объекты недвижимости».

Кроме того, в ходе осенней Всероссийской недели консультаций граждане интересовались нюансами установления и оспаривания кадастровой стоимости, процедуры отказа от земельного участка, а также оформления перепланировки жилого помещения.

Напомним, в мае Федеральная кадастровая палата провела Всероссийскую неделю правовой помощи, посвященную «дачным» вопросам. Тогда наиболее популярными были вопросы о продлении дачной амнистии и о прописке в садовых домах.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия